Las rentas en la Ciudad de México aumentaron 2.6 veces la inflación en el último año: el costo promedio de un departamento subió un 9.6%, mientras la inflación reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) fue de 3.6%.
El costo mensual de alquilar un departamento de 60 metros cuadrados con dos recámaras alcanzó los 21,921 pesos en promedio, mientras un apartamento de 100 metros cuadrados con tres recamaras tiene un precio de 30,618 pesos, de acuerdo con el Index de Renta a junio de 2026 elaborado por Inmuebles24.
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Este incremento del costo de la vivienda en renta ocurre pese a que en la Ciudad de México el Código Civil prohíbe incrementar el precio del alquiler de una vivienda por encima de la inflación del año anterior, de acuerdo con el Artículo 2448 D.
Aumento del precio promedio de una vivienda en renta en CDMX.(Gráfico: Elaboración propia con Infogram)
La medida para controlar la subida de la vivienda en renta está vigente desde agosto de 2024, sin embargo en la realidad es difícil de aplicar: el gobierno de la ciudad no cuenta con un registro de los contratos de arrendamiento, ni existe aún una institución pública a la cual las personas inquilinas puedan reportar incrementos excesivos de la renta en el departamento o casa que habitan.
El aumento impacta más a algunas alcaldías: aunque no es la alcaldía más cara, Coyoacán, con un precio promedio de un departamento en renta de 17,306 pesos, es la que tuvo el mayor porcentaje de incremento en el último año.
En segundo y tercer lugar se encuentran las alcaldías con las rentas más altas en la capital: Cuauhtémoc, con un costo de 29,149 pesos y Miguel Hidalgo, por 27,768 pesos, refleja el reporte de Inmuebles24.
Aumento del precio promedio de vivienda en renta por alcaldía en CDMX.(Gráfico: Elaboración propia con Infogram)
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El top de las tres colonias con las rentas promedio más caras en la Ciudad de México se encuentran en la alcaldía Cuauhtémoc: Hipódromo, con un costo de 38,419 pesos al mes; Juárez, donde el precio ronda los 34,044 pesos y San Rafael, por 33,810 pesos. En contraste, la colonia con la renta más accesible se encuentra en Iztacalco: se trata de Pantitlán, con un precio de 10,865 pesos.
Desde octubre de 2021, el precio medio de la vivienda en renta ha aumentado un 64%, apunta el reporte de Inmuebles24.
