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Congreso de CDMX aprueba iniciativa que pone tope a las rentas de vivienda

La reforma, enviada por el jefe de gobierno, Martí Batres, contempla la creación de un registro de arrendadores y la producción de vivienda con fines de renta accesible.
jue 22 agosto 2024 05:37 PM
Congreso de CDMX aprueba tope a las rentas de vivienda, no podrán subir más de esto
Imagen ilustrativa. El jefe del Gobierno de la Ciudad, Martí Batres Guadarrama; entregó una unidad habitacional en la colonia Tlatilco, en la alcaldía Azcapotzalco.

Con 50 votos a favor, el Congreso de la Ciudad de México aprobó en lo general y en lo particular las reformas enviadas por el jefe de Gobierno capitalino, Martí Batres, en materia de vivienda, con lo que queda establecido que en la capital las rentas no podrán incrementar por arriba de la inflación reportada por el Banco de México.

En la última sesión extraordinaria de la segunda legislatura del Congreso de la Ciudad de México, los legisladores consideraron que este tope en las rentas beneficia a toda la población que no cuenta con una vivienda propia, los protege de la especulación y de fenómenos sociales como la gentrificación.

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Puntos clave de la reforma

La iniciativa en materia de vivienda y rentas reforma el segundo párrafo del artículo 2448, inciso D, del Código Civil capitalino señala:

“El incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual”.

Esta reforma aplica al día siguiente de su publicación en la gaceta oficial de la Ciudad de México.

Se adicionan dos párrafos al artículo 2448, inciso F, de este mismo código:

“Se establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata, a cargo del gobierno de la Ciudad de México y para tales efectos el arrendador deberá registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato”.

¿Cuándo entra en vigor el tope a las rentas en CDMX?

Esta reforma aplica 30 días posteriores a la publicación en la Gaceta Oficial y hasta 90 días en contratos que estén en curso posteriores a la fecha de publicación.

Dicho registro se regirá de conformidad con los criterios de las leyes aplicables en materia protección de datos personales y no podrán ser públicos.

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Lo votado por los legisladores capitalinos contemplan diversas reformas a la ley de vivienda de la Ciudad de México, las cuales buscan implementar mecanismos que incrementen la oferta de vivienda en alquiler, haciéndola más asequible, con la participación activa del gobierno de la Ciudad de México.

Esto se debe al incremento en los precios del sector inmobiliario, que ha limitado el acceso a viviendas asequibles para las poblaciones más desfavorecidas.

"En consecuencia, los arrendatarios de estos sectores se encuentran en una posición de vulnerabilidad, sin garantías mínimas de seguridad y accesibilidad, derechos que deben asegurarse para garantizar un acceso justo y equitativo a la vivienda", se lee en el documento.

La reforma busca proteger a quienes no cuentan con una vivienda propia, de incrementos derivados de la especulación inmobiliaria y de fenómenos como la incursión del arrendatario en plataformas digitales, así como la llegada de extranjeros, conocida como gentrificación.

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